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Wie man die optimale Eigentumswohnung findet

Wer lieber auf Gartenarbeit verzichten möchte, die Hausgemeinschaft sucht, in einer Metropolregion leben möchte oder sich verkleinern will und dennoch nicht auf Eigentum verzichten möchte, der sollte über die Anschaffung einer Eigentumswohnung nachdenken. Überlegen Sie zunächst, ob Sie ins Zentrum einer Stadt und damit in das pulsierende, aber auch bisweilen laute Leben oder lieber in eine ruhigere Gegend, die Ihnen jedoch eine schnelle Anbindung garantiert, also in Randgebiete ziehen möchten. Haben Sie dies für sich selbst geklärt, müssen Sie entscheiden, wie viel Platz Sie in einer Eigentumswohnung benötigen. Grundsätzlich gilt als Faustregel: Je näher in der City, desto teurer der Quadratmeterpreis des Kaufobjekts. Nicht unerheblich ist dabei auch die Frage, in welches Stockwerk Sie ziehen möchten. Für viele Menschen bedeutet eine höhere Etage ein größeres Sicherheitsempfinden. Doch denken Sie auch an Ihre Wochenendeinkäufe, an die Wasserkisten und schweren Taschen, die in die Eigentumswohnung transportiert werden müssen: Überprüfen Sie daher, ob die Immobilie über einen Aufzug verfügt. Wichtig bei der Finanzierung von Wohnungen, die gekauft werden sollen, ist auch immer die Höhe des Wohngeldes. Scheuen Sie sich nicht und klingeln Sie im Vorwege auch mal bei Ihren potentiellen neuen Nachbarn. Fragen Sie nach ihren Erfahrungen und den monatlichen Kosten für die Eigentumswohnung, welche jeder in der Hausgemeinschaft aufbringen muss. Da es um ein Kaufobjekt geht, sollten Sie durchaus auch Kosten für einen sachverständigen Gutachter einkalkulieren, der sich die Grundsubstanz des Hauses beziehungsweise der Eigentumswohnung genauer ansieht und Ihnen offenlegen kann, welche Reparaturen und damit Langzeitausgaben auf Sie zukommen werden. Neben der Aufteilung der Räume, ist bei der Wohnungssuche für viele angehende Wohnungsbesitzer die Frage wichtig, ob ein Balkon oder gar eine Terrasse am Objekt vorhanden ist und welche Sonnenausrichtung diese haben. Auch wenn Sie vielleicht keine Gartenarbeit wünschen, ein Balkon bietet nicht nur die Möglichkeit, einen Topf Rosmarin und Basilikum zu kultivieren, sondern auch, sich zu sonnen, für Freunde einen kleinen Sektempfang zu gestalten oder ganz einfach einmal zwischendurch kurz „ins Freie“ zu gehen. Da es sich mit einer Eigentumswohnung um kein Mietverhältnis handelt, dass Sie kurz- oder mittelfristig aufkündigen könnten, sondern um die Vorstellung langfristig in der eigenen Wohnung zu leben und diese gar als Kapitalanlage zu verstehen, ist es unerlässlich, sich das Umfeld genauer anzusehen. Da Sie eine Wohnung kaufen wollen und dafür ein nicht unbeträchtliches Maß an Kapital bewegen, empfehlen wir Ihnen, sich die Zeit zu nehmen, einmal ausgiebig auch in der Umgebung der Eigentumswohnung zu spazieren. Prüfen Sie, welche Parkplatzsituation besteht, ob Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet sind und ob alle benötigten Geschäfte vorhanden sind. Prüfen Sie, ob ein Park vorhanden ist und die Atmosphäre für Sie stimmt. Wenn all diese Kriterien zutreffen, werden Sie sicher Ihre Traumimmobilie finden und eine Eigentumswohnung finden, die Ihren Wünschen voll entspricht.