Haus kaufen, Häuser kaufen

Haus kaufen – Fünf Dinge, auf die Sie achten sollten

Die meisten Menschen denken mindestens einmal im Leben darüber nach, ob sie Haus ein kaufen sollen. Die Überlegung „Haus kaufen“ kommt meistens dann, wenn mehr Platz benötigt wird und das Thema aufgrund von Familienzuwachs durch Kinder oder liebevolle Haustiere in den Fokus rückt. Ein weiterer Grund sich mit dem Thema Haus kaufen auseinanderzusetzen, ist die Überlegung, eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben. Vielleicht sind Sie aber auch passionierte Gärtnerin oder ein leidenschaftlicher Gärtner und Sie wünschen sich ein attraktives Grundstück, um Ihrem Hobby adäquat nachgehen zu können. Egal, was Sie auch immer dazu bewegt, sich mit der Frage des Immobilienkaufs zu beschäftigen, lassen Sie sich Zeit und prüfen Sie, bevor Sie das Haus kaufen, sowohl das Objekt als auch Ihre ganz individuellen Bedürfnisse und Ansprüche. Damit das Haus-suchen entspannt und erfolgreich wird, haben wir fünf Punkte für Sie zusammengetragen, auf die Sie beim Kauf von Häusern achten sollten:
Punkt Eins fürs Haus kaufen – Die Lage: Prüfen Sie die Lage des Hauses. Der Standort des Objektes bestimmt vornehmlich den Preis. Stadthäuser, insbesondere in Großstädten, aber auch Immobilien, die sich im sogenannten Speckgürtel befinden, sind zumeist erheblich teurer, als solche, die etwas abgelegener sind. Wer jedoch nicht über die nötige Motorisierung verfügt oder verfügen möchte, benötigt eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Punkt Zwei fürs Haus kaufen – Die Substanz: Vier Augen sehen mehr. Erwägen Sie einen Gutachter einzuschalten, wenn Sie ein Haus kaufen wollen. Dadurch müssen Sie zwar mehr Kosten einplanen, er erspart Ihnen jedoch unter Umständen böse Überraschungen. Wollen Sie keinen professionellen Sachverständigen zu Rate ziehen, nehmen Sie doch einfach einen befreundeten Handwerker mit.
Punkt Drei fürs Haus kaufen – Die Finanzierung: Eine gute und solide Finanzierung ist beim Immobilienerwerb das A und O. Auch hier gilt, wie schon bei der Besichtigung des Objekts, besser alles zweimal zu prüfen. Denken Sie daran, dass sich die Zinssätze, etwa nach zehn Jahren, verändern können.
Punkt Vier fürs Haus kaufen – Folgekosten: Neben den gängigen Zusatzkosten, wie Notariatsgebühren, Grundbucheintragung, Maklercourtage und ähnliches, können auch finanzielle Mittel für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten anfallen. Auch der Garten, eine mögliche Garage oder Carport, der Zaun oder Wintergarten könnten zusätzliche Ausgaben erforderlich machen. Priorisieren Sie die nötigen Kostenpunkte, sodass Sie entscheiden können, was sofort und was erst später repariert oder gestaltet werden muss.
Punkt Fünf fürs Haus kaufen – Das Grundbuch prüfen: Bevor Sie das Objekt erwerben sollten Sie genau die Grundbucheintragung prüfen. So können Sie beispielsweise den tatsächlichen Wert des Hauses besser ermitteln. Auch für Zwangsversteigerungen ist dies unbedingt notwendig.
Die fünf angeführten Punkte bieten Ihnen einen groben Anhaltswert, worauf Sie beim Hauskauf achten sollten, ersetzen eine kompetente Fachberatung aber nicht. Scheuen Sie sich nicht, entsprechende Expetermeinungen, etwa bei Baumessen, einzuholen. Auf diese Weise sind Sie informiert und sicher, wenn Sie sich Ihr Haus kaufen.