Hausbau

Hausbau – Der Traum vom Eigenheim

Die Haustypen

Am Anfang der Planungsphase steht die Frage, welcher Haustyp von den zukünftigen Bewohnern bevorzugt wird. Die Auswahl der verschiedenen Bauanbieter auf dem Markt ist groß und vielfältig. Im Angebot stehen Bungalows, ein-, anderthalb oder mehrgeschossige Häuser, die nach den individuellen Bedürfnissen und Lebenssituationen sowie Wünschen gebaut werden können. Vom rustikalen Bauernhaus, über die toskanische Villa bis zum futuristischen Kubus, ist beim Hausbau prinzipiell alles möglich. Fällt die Wahl auf ein Objekt in Fertigbauweise, kann man schon nach kurzer Bauzeit erstaunliche Ergebnisse sehen. Für so manchen Häuslebauer ist die konventionelle Stein auf Stein Bauweise, der sogenannte Massivbau, jedoch attraktiver.

Das Grundstück

Letztlich entscheidet auch die Art des Grundstücks darüber, wie gebaut wird. Die Ausrichtung und die Größe beeinflussen den Hausbau maßgeblich. Je nachdem, wie der Grundwasserspiegel aussieht, kann ein Keller beim Hausbau berücksichtigt werden oder nicht. Aufgrund heutiger Energietechniken ist ein Keller oftmals allerdings nicht mehr erforderlich, sodass dieser Kostenpunkt bei so manchem Hausbau vernachlässigt werden kann.

Die Finanzierung

Die Finanzierung beim Hausbau muss sorgfältig geplant und durchdacht werden. Es gibt eine ganze Reihe von Finanzierungsmodellen, die zur Verfügung. Einen pauschalen Finanzierungsweg gibt es hingegen nicht. Vielmehr ist hier professionelle Beratung durch Banken oder unabhängige Finanzberater erforderlich und ratsam, bei der die individuelle Situation und Finanzlage für den Hausbau ermittelt werden kann. Da beim Hausbau auch anfänglich nicht eingeplante Kosten entstehen können, etwa durch witterungsbedingte Bauverzögerungen, sollte das Budget entsprechend kalkuliert werden. Um möglichst schnell mit dem Abzahlen des Kredites für den eigenen Hausbau fertig zu werden, nützt ein niedriger Zinssatz allein nicht. Nur wenn die Tilgungsrate entsprechend ist, kann das Objekt schnell abgezahlt werden. Wichtig ist, sich vor dem Hausbau Angebote verschiedener Banken einzuholen, um das passendste zu finden.

Die Eigenleistung

Geld spart natürlich auch, wer sich beim Hausbau für das Einbringen von Eigenleistung entscheidet. Viele Baufirmen bieten daher sowohl schlüsselfertige Objekte als auch Ausbauhäuser an. Böden, sanitäre Anlagen und dergleichen, müssen dann selbst eingebaut werden. Für diejenigen, die handwerkliches Geschick und Zeit mitbringen, ist dies sicher attraktiv.

Die Flexibilität

Hausbau, so meint man, bedeutet sich festzulegen. Man entschließt sich für einen Lebensstandort für die nächsten Jahre und Jahrzehnte und legt die Grundstruktur des Hauses mit dem Grundriss scheinbar unveränderbar fest. Doch das muss nicht sein. Aus den USA schwappt langsam ein Hausbau-Trend nach Europa, der die Flexibilität bei Bauvorhaben deutlich erhöht. Das sogenannte modulare Bauen ermöglicht ein sich veränderndes Haus. Basis dieses sehr speziellen Hausbaus ist ein Würfel. Ganz auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt, können dann später Module hinzuerworben und angebaut werden. Wer seinen Wohnort wechseln möchte, einen erneuten Hausbau oder einen neuen Immobilienerwerb jedoch scheut, der kann mithilfe eines Tiefladers sein modulares Haus dann einfach mitnehmen!