Mietwohnung Köln, Wohnung mieten Köln
Wohnungssuche in Köln
Köln ist mit knapp über 1 Million Einwohnern nicht nur die viertgrößte Stadt Deutschlands, sondern darüber hinaus eine der drei größten Hochschulstädte in der Bundesrepublik. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage an Immobilienangeboten in der Rheinmetropole. Aufgrund der Größe des Stadtgebietes bietet Köln eine Vielzahl unterschiedlicher Viertel, innerhalb derer auch die Immobilienpreise stark variieren. Dies gilt für eine Wohnung zur Miete ebenso wie in Bezug auf den Kaufpreis einer Eigentumswohnung. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Unterschiede sowie die Besonderheiten des Kölner Immobilienmarktes hinsichtlich einzelner Stadtteile, um Ihnen die Wohnungssuche in Köln zu erleichtern.
Welche Viertel und welche Art von Wohnung Köln besonders attraktiv machen!
Zu den zentralen Wohnlagen, die in Köln als "gute Wohnlage" gelten und eine Wohnung dementsprechend zu den begehrtesten Miet- oder Kaufobjekten der Stadt gehört, zählen die Stadteile Ehrenfeld, Nippes, Sülz, Lindenthal, Klettenberg sowie die Kölner Südstadt rund um den Chlodwigplatz.
Gerade der Stadtteil Ehrenfeld erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit bei der Zielgruppe der 20-40 Jährigen. Hier finden sich viele Seitenstraßen mit einer für Kölner Verhältnisse relativ hohen Dichte an Altbauobjekten. Da Köln im Zweiten Weltkrieg ziemlich stark zerbombt wurde, ist das Angebot einer guten Wohnung im Altbaustil vergleichsweise niedrig und je nach Ausstattung dementsprechend teuer. Der Quadratmeterpreis bei einer Altbauwohnung zur Miete liegt in Ehrenfeld zwischen 7,50EUR und 14,50EUR. Für eine Wohnung in Köln vergleichsweise günstig. Der Kaufpreis einer solchen Wohnung in Köln Ehrenfeld liegt bei 1700EUR - 3000EUR pro Quadratmeter. Eine Neubauwohnung zur Miete kostet zum Vergleich zwischen 8,50EUR und 18,00EUR. Der Kaufpreis einer Wohnung liegt bei 2500EUR - 3500EUR pro Quadratmeter. Ein ähnliches Bild zeichnet sich in den Stadtteilen Nippes, Sülz und der Kölner Südstadt ab. Auch hier ist das Wohnen in Köln besonders beliebt, da sich diese Viertel, genau wie Ehrenfeld, durch ein buntes und lebendig-modernes Szeneleben auszeichnen.
Wenn Sie nach einer Wohnung in Köln Ausschau halten, deren Lage in einer gehobeneren Wohngegend Kölns gelegen ist, empfehlen sich die Stadtteile Lindenthal, Marienburg, Rodenkirchen, das zentrumsnahe Belgische Viertel sowie eine Wohnung im neu gebauten Rheinauhafen. Diese Viertel zeichnen sich durch hochwertige Neu-, aber auch Altbauobjekte aus, die zum Teil von sehr luxuriöser Ausstattung sind. Dementsprechend hoch sind aber auch die Miet- oder Kaufpreise einer Kölner Wohnung in diesen vornehmeren Stadtteilen. Bei einer Mietwohnung kann der Quadratmeterpreis hier bis zu 21,00EUR betragen. Der Kaufpreis sogar bis zu 7500EUR pro Quadratmeter. Dafür finden Sie beispielsweise in den Vierteln Lindenthal, Marienburg oder Rodenkirchen ruhige Wohngegenden mit einem hohen Bestand an Jugendstilvillen oder herrschaftlichen Altbauten aus der Jahrhundertwende.
Warum der Besitz einer Wohnung Köln zu einem guten Standort für Immobilieninvestments macht!
Köln ist als Medienstadt und viertgrößte Stadt Deutschlands ein beliebter Standort für Arbeitgeber und Dienstleistungen jeder Art. Schätzungen zufolge wird der Bevölkerungszuwachs bis zum Jahr 2030 mindestens 10% betragen. So ist es wenig verwunderlich, dass die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren stetig zugenommen haben. Diese Tatsache könnte somit auch für Sie interessant sein, wenn Sie nicht nur auf Wohnungssuche, sondern auch daran interessiert sind, in eine Eigentumswohnung als Wertanlage zu investieren.
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